Minden, ami építészet
UDVARHELYI ZSOLT Vezető Építész Tervező
Rólunk
Cégünk elsősorban építészeti és építészeti-műszaki tervezéssel, szaktanácsadással foglalkozik nem csak Budapesten, hanem országszerte is. Szolgáltatásaink átfogják az építés, beruházás teljes terjedelmét a megfelelő helyszín kiválasztásától, az építészeti és társtervezői tervezésen át a tervezői művezetésig. Az építtetői gondolatok programba foglalását (építési program), a vázlattervek (koncepció tervek) elkészítését majd az építési engedélyezési tervek (építészeti-műszaki tervdokumentáció) elkészítését az engedélyezési folyamat felügyelete, illetve az ezzel párhuzamosan zajló kiviteli (építészeti, tartószerkezeti, gépészeti, esetleg épületvillamossági, kertészeti, belsőépítészeti) tervezés követi.
Udvarhelyi Zsolt
Vezető építész tervező
Az új jogszabályok által meghatározott egyszerű bejelentési eljárás egyszerűbbé tette az előző folyamatot. A 300 m²-nél kisebb hasznos alapterületű lakóházak tervezése során kevesebb dokumentálásra van szükség a hatóság felé, mivel nincs szükség az engedélyezési dokumentáció, ezért sok esetben a településképi engedély megszerzéséhez szükséges kiegészítő tervek elkészítésére sem.
Ez az eljárás 2017. január 1-től előreláthatólag nem csak új épületek tervezése, hanem meglévő lakóingatlan bővítés, módosítás, tetőráépítés, tetőtér-beépítés során is irányadó lesz. Az egyszerű bejelentési eljárás alá eső lakóépületek tervezése során az engedélyezési tervek (építészeti-műszaki tervdokumentáció) elkészítése így kihagyható, ezzel időt és pénzt spórolva meg Megbízóinknak.
A legújabb jogszabály módosítások következtében a Megbízók számára roppant bizonytalan helyzet alakult ki azzal, hogy magánerős építők esetén a tervezőnek és a kivitelezőnek sem szükséges felelősségbiztosítást kötni az adott projektre. EZZEL TELJESEN NEM ÉRTÜNK EGYET, mert ez esetben semmi sem védi az építtetőt, hogy a hibás tervezés vagy kivitelezés anyagi következményei számára megtérüljenek! Ezért a projekt nagyságától és jellegétől függetlenül MINDEN tervezési munkánk mögött szerepel felelősségbiztosítás, a Megbízóink érdekei ezért sehol nem sérülnek!
Amennyiben új házat szeretne terveztetni vagy a meglévőt átalakítani, úgy kérem keressen az elérhetőségeink egyikén.
UDVARHELYI ZSOLT Vezető Építész Tervező
Az építészeti-műszaki tervek elkészítése során csak a szükséges társtervezőket és szakértőket foglalkoztatjuk (villamos-, gépész-, kertész-, tartószerkezet tervező /statikus/, illetve geodéta, talajmechanikai-, geotechnikai-, tűzvédelmi-, faanyagvédelmi szakértő) a Megbízóval egyetértésben. Az építési engedélyezési eljárást és a hatósági, szakhatósági egyeztetéseket önállóan, a Megbízó tájékoztatása mellett, az ÉTDR rendszeren keresztül az építész tervező segítségével elektronikusan vezényeljük le.
Vállaljuk lakóépületek (családi ház, társasház, többgenerációs ház, ikerház, sorház, teraszház, családi villa, lakópark), üdülők (hétvégi ház, nyaraló), szállások (panzió, szálloda, kulcsosház, vendégház), ipari és mezőgazdasági objektumok (állatkórház, gyárcsarnok, raktár, lovarda, borászati üzem), közösségi ingatlanok (irodaház, uszoda, sport- és konferencia központ) kulturális épületek (múzeum, kiállítótér, szabadidő központ), oktatási intézmények (iskola, óvoda, bölcsőde), kereskedelmi létesítmények (étterem, bevásárló központ, áruház, üzlet, piac) tervezését, átalakítását (felújítás, korszerűsítés, funkcióváltás, bővítés) az ország minden pontján. Tapasztalt építész tervező és társtervező csapatunk segítségével minden építészettel és építkezéssel kapcsolatos, akár tervezési, szaktanácsadási, ellenőrző vagy szakértői munkát a Megbízó megelégedésével tudunk elvégezni.
Évek óta dolgozunk Budaörs, Biatorbágy és Budafok-Tétény Önkormányzatának, valamint Budapest XXII. kerület ingatlan kezelőjének, számos közbeszerzési eljárásban, Európai Uniós pályázatban vettünk részt. Tapasztalt tervezőcsapatunk segítségével minden, az önkormányzatok ingatlankezelése, -fejlesztése, -beruházása során felmerült problémát meg tudunk oldani, legyen az át- vagy ráépítés, felújítás, bővítés funkcióváltás, épületszerkezet megerősítés, azbeszt- vagy akadálymentesítés, utólagos hő-, hang- vagy vízszigetelés.
Publikáció
Munkáink évek óta rendszeresen megjelennek az építészettel, építészeti tervezéssel foglalkozó Családi Ház Magazinban, az Ötlettárban valamint az Otthon újságban. Évekig dolgoztunk a Sanoma kiadó gondozásában futó Nők Lapja Café honlap szerkesztésében mint „építész szakértő” (itt nem építész tervező), rendszeresen megjelent bejegyzéseink (blog) válogatott kivonata megtalálható a Fővárosi Szabó Ervin könyvtár digitális archívumában.
A Budafoki Önkormányzat beruházásban zajló tervezési munkáinkról rendszeresen hírt ad a Városházi Híradó, a Budapest XXII. kerület önkormányzati újságja. Az évek során számos díjat nyertünk, a Gyetvai Fivérek Zrt. alvállalkozójaként több mint két évig tartó tervezői munkánk eredményeként Nívódíjat kaptunk munkatársainkkal együtt a Budapest I. kerületében található Zsolt Udvar lakópark létrehozásáért, a Családi Ház Magazin Mestermű pályázatán szerkesztőségi díjat kaptunk a Budafokon felépült „Elegáns családi ház” munkánkért.
Csapatunk Budafok-Tétény iránti elkötelezettségének eredményeként az alapító Udvarhelyi Zsolt építész tervező révén 2011-ben bekerültünk a kerületi tervtanács tagjai közé, így személyes tapasztalataink vannak a tervzsűri munkájáról.
Az átalakuló építési szabályozási rendszer, a „csonka HÉSZ” és Településképi arculati Kézikönyvek (TAK) és Településképi Rendelet (TKR) megjelenése újabb elismerést hozott a stúdiónknak, a helyi (Budafok-Tétényi) Arculati Kézikönyvben szereplő, példaértékű épületünkkel.
„MINDEN, AMI ÉPÍTÉSZET”
Udvarhelyi Zsolt
Vezető Építész Tervező
+36-30/288-2955
udvarhelyizsolt[kukac]architektus2000.hu
A Stúdiónk
Ez a munkamódszer nagy fokú összehangoltságot és egyben költséghatékonyságot jelent, amit Megbízóink árajánlatunkban is tetten érhetnek. A tervezés folyamata során a Megbízóval folytatott egyeztetésekhez, tárgyalásokhoz szükség esetén az internet nyújtotta lehetőségeket is felhasználjuk az adattovábbításhoz, kapcsolattartáshoz, egyeztetéshez, elektronikus ügyintézéshez, illetve amennyiben a megbízó kéri, építész tervező vagy társtervezői konzultációra akár házhoz is megyünk.
Építészeti Stúdiónk Budapest XXII. kerületében, Budafok legszebb részén, Budatétény családi házakkal tarkított övezetében helyezkedik el és minden eszközzel rendelkezik a hatékony és innovatív építészeti és műszaki tervezés megvalósításához. Állandó létszámunk jelenleg négy fő, aminek segítségével az építészeti, a tartószerkezeti és a gépészeti tervezési és szakértői munkarészeket házon belül, nagy hatékonysággal tudjuk megoldani, a többi részfeladatot ugyanakkor jól bevált, évek óta olajozottan működő kapcsolatainkon keresztül, külső munkatársainkkal tudjuk együtt végezni. Az egyes project-eket az építész tervező irányítása mellett a mindig csak a feladathoz szükséges társtervezők és szakérők bevonásával hajtjuk végre.
