MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK ÁTALAKÍTÁSA
Vezető építész tervező
Udvarhelyi Zsolt
Építészeti Stúdiónk számos referenciával rendelkezik meglévő épületek átalakítása, bővítése terén is. Legyen szó bármiről, horizontális vagy vertikális növekedés, funkcióváltás, meglévő épület akadálymentesítése, utólagos hőszigetelés, energetikai korszerűsítés, szerkezet megerősítés, felújítás, utólagos vízszigetelés, azbesztmentesítés, új homlokzatépítés nekünk már van benne tapasztalatunk. Építész tervező által vezetett összeszokott, tapasztalt csapatunk segítségével számos közintézmény felújítását, átalakítását terveztük meg, aminek során nem csak a Megbízói igényeket, a szabványok adta követelményeket vettük figyelembe, hanem a meglévő állapotból eredő hátrányok kiküszöbölésére és az előnyök kihasználására is gondot fordítottunk. Miután egy hosszú beszélgetés során felmérjük a Megbízói igényeket, szóban, vázrajzban, példaképekkel, fotókkal tisztázzuk a funkció adta igényeket, a kívánt építészeti stílust, a formanyelvet és az anyaghasználatot, magát a tervezést ilyenkor egy nagyobb részletezettségű műszaki állapotfelmérés (építészeti, tartószerkezeti, talajmechanikai) előzi meg, amely során gyakran előszámításokat végzünk, hogy az adott beruházás költség oldalról megéri-e egyáltalán, az áttervezés indokolt-e. Célunk, mint ahogy a tervezés során mindig, a Megbízó számára kellő mennyiségű és részletezettségű információ átadása, hogy a szükséges beruházói döntéseket meghozhassa. Nem célunk a munkagenerálás, csak azt javasoljuk, ami Önnek is pénzt takaríthat meg a tervezési folyamat során.
Megújulás műszaki precizitással
A meglévő épület átalakításának tervezése kicsit összetettebb feladat, mint egy új építése: mindig benne van a meglévő állapot miatti bizonytalanság. Megfelelő felmérés mellett ez kellő szintre csökkenthető, de nem szüntethető meg teljesen, hisz van olyan részletezettségi szint, ami csak költséges és fájdalmas bontással, az eredeti állapot indokolton túlmutató mértékű megváltoztatásával tárható fel. Szerencsére általában ilyenkor is van olyan megfelelő műszaki megoldás, ami még racionális kereteken belül tartja a beruházást.
Az építész tervező a tervezési folyamat során számos kézi vázlat segítségével keresi a Megbízó számára legmegfelelőbb megoldást, amelyeket később számítógépre viszünk át, és egy háromdimenziós modell formájában mutatjuk be. Eközben önállóan intézzük a szükséges közmű- és hatósági egyeztetéseket, biztosítva, hogy az építési engedély kiadását semmi ne akadályozza. A koncepció folyamatos finomítása során nemcsak a funkciók elosztása és a közlekedési kapcsolatok kerülnek meghatározásra, hanem a felhasznált anyagok, formák és részletek is tisztázódnak. A végleges vázlatterv egy kész háromdimenziós virtuális modell, amit nemcsak fotorealisztikus képeken, hanem videókon és virtuális sétákon keresztül is bemutathatunk. Ezzel a technikával a Megbízó sokkal hamarabb átláthatja a jövőbeli épületet, minthogy az engedélyezési folyamat véget érne.
MINDEN, AMI ÉPÍTÉSZET
Udvarhelyi Zsolt
Vezető Építész Tervező
A koncepciótervek kidolgozása időigényesebb, mint az építési engedélyhez szükséges dokumentáció elkészítése. Az építész tervező által befektetett idő azonban hosszú távon megtérül, mert minél kevesebb idő áll rendelkezésre, annál kevesebb ötlet és praktikus megoldás kerülhet megvalósításra, és ezzel arányosan növekedhetnek a költségek. A jóváhagyott koncepciótervek alapján gyorsan elkészítjük az építési engedélyhez szükséges tervdokumentációt, amely a hatóságoknak szóló formális részét képezi a tervezési folyamatnak. Közben folyamatosan egyeztetünk a Megbízóval, hogy a dokumentáció pontosan az ő igényeinek megfelelő legyen. Az elkészült tervdokumentációt, ha a Megbízó másképp nem kéri, mi töltjük fel az építésügyi elektronikus rendszerre, ahol a folyamat minden lépését nyomon követheti.
Az engedélyezési eljárás alatt párhuzamosan készítjük a kiviteli tervdokumentációt, amely az építkezéshez szükséges műszaki részleteket tartalmazza. Bár ez párhuzamos folyamat, tapasztalataink és folyamatos hatósági egyeztetéseink garantálják az engedély megszerzését. A kiviteli terv nemcsak abban segít, hogy a kivitelezők árajánlatai könnyen összehasonlíthatóak legyenek, hanem abban is, hogy az építkezés minden munkafázisa megfelelően legyen előkészítve.
Költségvetés
A tételes kiírás (költségvetés) elkészítése anyagi ráfordítást igényel, de ez többszörösen megtérül, mivel elkerülhetőek a nem kalkulált tételek és a váratlan kiadások. Az alapos kiviteli terv lehetővé teszi, hogy az épület pontosan úgy épüljön meg, ahogy azt a tervezőasztalon megálmodtuk. Ezzel elkerülhetőek a kivitelezői hibák, és a beépítési mód számon kérhető. Ha szükséges, a folyamat során műszaki ellenőrt, lebonyolítót vagy tervezői művezetést biztosítunk, az adott projekt igényeinek megfelelően.
Amennyiben meglévő épületét szeretné átalakíttatni, kérem keressen az elérhetőségeink egyikén.
Udvarhelyi Zsolt
vezető építész tervező
